1. Общие положения

1.1. ООО «ПАРТНЕР» (634050, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ТОМСК, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 80/1, ОФИС 302) (далее – Оператор) предлагает пользователю сети Интернет (далее — Пользователь) использовать функциональные возможности сайта, доступные по адресу: https://anpa.ru/ (далее - Сайт), в соответствии с настоящими Условиями использования Сервиса (далее - Условия).

1.2. Использование Сайта регулируется настоящими Условиями, а также Политикой конфиденциальности (https://anpa.ru/agreement)

1.3. Пользователь обязуется ознакомиться с Условиями и Политикой конфиденциальности и самостоятельно несет риск такого неознакомления.

Начиная использовать Сайт или его отдельные функции, Пользователь (его законный представитель) считается принявшим настоящие Условия, а также условия Политики конфиденциальности в полном объеме, без всяких оговорок и исключений. В случае несогласия Пользователя (его законного представителя) с какими-либо из положений указанных документов Пользователь не вправе использовать Сайт.

1.4. Настоящие Условия и Политика конфиденциальности могут быть изменены Оператором, новая редакция Условий вступает в силу с момента ее размещения в сети Интернет по указанному в настоящем пункте адресу, если иное не предусмотрено новой редакцией Условий. Действующая редакция Условий всегда находится на странице по адресу: https://anpa.ru/useragreement

В случае если Оператором были внесены какие-либо изменения в настоящие Условия или Политику конфиденциальности, с которыми Пользователь (его законный представитель) не согласен, он обязан прекратить использование Сайта.

1.5. Используя Сайт, Пользователь дает свое согласие на получение сообщений информационного характера.

1.6. Обращения, предложения и претензии физических и юридических лиц к Оператору в связи с настоящими Условия и всеми вопросами по функционированию Сайта, нарушениями прав и интересов третьих лиц при его использовании, а также для запросов уполномоченных законодательством Российской Федерации лиц могут быть направлены на почтовый адрес Оператора, указанный в п. 1.1. настоящих Условий.

Оператор приложит усилия к тому, чтобы рассмотреть обращения, претензии в её адрес в течение 30 календарных дней, если иной срок не предусмотрен законодательством Российской Федерации.

1.7. Никакие положения настоящих Условий не предоставляют Пользователю право на использование фирменного наименования, товарных знаков, доменных имен и иных отличительных знаков Оператора. Право на использование фирменного наименования, товарных знаков, доменных имен и иных отличительных знаков Оператора может быть предоставлено исключительно по письменному соглашению с Оператором.

2. Использование Сайта

2.1. Сервис предлагает комплексные решения для размещения объявлений о купле/продаже объектов недвижимости.

2.2. Возможность использования некоторых функциональных возможностей Сайта требует прохождения авторизации с использованием учетной записи.

Выбранные Пользователем логин и пароль являются необходимой и достаточной информацией для доступа Пользователя в личный кабинет. Пользователь не имеет права передавать свои логин и пароль третьим лицам, несет полную ответственность за их сохранность, самостоятельно выбирая способ их хранения.

Пользователь на используемом им аппаратно-программном обеспечении может разрешить хранение логина и пароля (с использованием файлов cookies) для последующей автоматической авторизации на Сайте.

Если Пользователем не доказано обратное, любые действия, совершенные с использованием его логина и пароля, считаются совершенными соответствующим Пользователем. В случае несанкционированного доступа к логину и паролю и/или персональной странице Пользователя, или распространения логина и пароля Пользователь обязан незамедлительно сообщить об этом Оператору в установленном порядке.

Использование Сайта несовершеннолетним Пользователем допустимо с ведома и согласия его законного представителя и под его контролем после ознакомления Пользователя (законного представителя) с настоящими Условиями и их полным принятием от своего имени. Оператор не гарантирует отсутствие при использовании Сайта информации, не соответствующей возрастной категории несовершеннолетнего лица.

2.3. Пользователю запрещено использовать Сайт и его отдельные функциональные возможности в целях, противоречащих требованиям применимого законодательства, положениям настоящих Условий и Политике конфиденциальности, в частности для получения незаконной, запрещенной, неэтичной или оскорбительной информации, нарушения нормального функционирования Сайта и его отдельных функциональных возможностей, в недобросовестных целях.

2.4. Направляя запрос в любой форме в целях использования Сайта, Пользователь соглашается с тем, что Оператор будет безвозмездно хранить и использовать загруженные Пользователем запросы или их элементы в любой форме и любыми способами, необходимыми для их анализа и систематизации, а также для улучшения качества работы Сайта.

Пользователь заверяет Оператора в том, что обладает всеми необходимыми правами и полномочиями для предоставления Оператору предусмотренного настоящим пунктом права использования запросов или их элементов. Пользователь, в том числе, заверяет, что получил все необходимые разрешения в отношении использования объектов интеллектуальной собственности. В случае предъявления третьими лицами к Оператору каких-либо претензий в отношении использования запросов или их элементов Пользователь обязуется содействовать в урегулировании таких претензий.

2.5. Пользователь безвозмездно, на условиях простой (неисключительной) лицензии, предоставляет Оператору право использования результатов, созданных при использовании Сайта Пользователем или при его участии (далее – Результаты), любыми способами без ограничения по сроку. Настоящим Пользователь, в том числе, дает согласие Оператору на:

- обнародование и использование каждого Результата без указания имени (псевдонима) Пользователя и под любым названием, которое сочтет нужным применить Оператор;

- внесение в каждый Результат изменений, сокращений и дополнений, снабжение каждого Результата при его использовании иллюстрациями, предисловием, послесловием, комментариями или какими бы то ни было пояснениями, создание на его основе производных произведений, включение в состав сложных объектов.

Пользователь заверяет Оператора в том, что обладает всеми необходимыми правами и полномочиями для предоставления Оператору права использования Результатов. Пользователь, в том числе, заверяет, что получил все необходимые разрешения в отношении использования объектов интеллектуальной собственности. В случае предъявления третьими лицами к Оператору каких-либо претензий в отношении использования Результатов Пользователь обязуется содействовать в урегулировании таких претензий.

2.6. Все объекты, доступные на Сайте, являются объектами исключительных прав Оператора и других правообладателей.

Использование Сайта и его элементов возможно только в рамках функциональных возможностей, предоставляемых Сайтом. Никакие элементы содержания Сайта, а также его контент не могут быть использованы иным образом без предварительного разрешения правообладателя.

3. Ограничение ответственности

3.1. Сайт предоставляется на условиях «как есть» (as is). Оператор не предоставляет никаких гарантий в отношении безошибочной и бесперебойной работы Сайта или отдельных его функций, соответствия Ссайиа конкретным целям и ожиданиям Пользователя, а также не предоставляет никаких иных гарантий, прямо не указанных в настоящих Условиях.

3.2. Оператор не гарантирует достоверность, точность, полноту и качество информации, получаемой с использованием Сайта, включая ее соответствие законодательству и соблюдение прав третьих лиц. Информация, получаемая с использованием Сервиса, не является выражением позиции от имени компании или ее сотрудников, и Яндекс ни при каких обстоятельствах не несет ответственность за информацию, получаемую с использованием Сервиса. Пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием Сервиса, включая оценку надежности, полноты или полезности такого использования, а также соответствие такого использования законодательству.

3.3. Яндекс не несет ответственность за какие-либо прямые или косвенные последствия какого-либо использования или невозможности использования Сервиса или ущерб, причиненный Пользователю или третьим лицам в результате какого-либо использования, неиспользования или невозможности использования Сервиса, в том числе из-за возможных ошибок или сбоев в функционировании Сервиса, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством.

3.4. Яндекс оставляет за собой право на свое усмотрение ограничить доступ Пользователя к использованию Сервиса (или к его определенным элементам, если это возможно технологически) при нарушении Условий, Регулирующих документов или положений применимого законодательства, либо применить к Пользователю иные меры с целью соблюдения требований законодательства или прав и законных интересов третьих лиц.

4. Условия об интеллектуальных правах

4.1. Исключительные права на Контент, размещённый на Сайте.

4.1.1. Все объекты, размещенные на Сайте, в том числе элементы дизайна, текст, графические изображения, иллюстрации, видео, скрипты, программы, музыка, звуки и другие объекты и их подборки (далее - Контент), являются объектами исключительных прав Оператора и других правообладателей, все права на эти объекты защищены.

4.1.2. Кроме случаев, установленных настоящими Условиями, а также действующим законодательством Российской Федерации, никакой Контент не может быть скопирован (воспроизведен), переработан, распространен, отображен во фрейме, опубликован, скачан, передан, продан или иным способом использован целиком или по частям без предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, когда правообладатель явным образом выразил свое согласие на свободное использование Контента любым лицом. Воспроизведение, копирование, сбор, систематизация, хранение, передача Контента с целью создания базы данных в коммерческих и/или некоммерческих целях и/или использование Контента полностью или в любой его части, независимо от способа использования, без согласия Оператора не допускается.

4.1.3. Пользователь, размещая на Сайте принадлежащий ему на законных основаниях Контент, предоставляет другим пользователям неисключительное право на его использование исключительно в рамках предоставляемой Сайтом функциональности, путём просмотра, воспроизведения (в том числе копирования) и иные права исключительно с целью личного некоммерческого использования, кроме случаев, когда такое использование причиняет или может причинить вред охраняемым законом интересам правообладателя.

4.1.4. Использование Пользователем Контента, доступ к которому получен исключительно для личного некоммерческого использования, допускается при условии сохранения всех знаков авторства (копирайтов) или других уведомлений об авторстве, сохранения имени автора в неизменном виде, сохранении произведения в неизменном виде.

4.1.5. Пользователь предоставляет Оператору неисключительное право использовать на безвозмездной основе размещенный на Сайте и принадлежащий ему на законных основаниях Контент в целях обеспечения Оператором функционирования Сайта в объёме, определяемом функциональностью и архитектурой Сайта, и отображения Контента в промоматериалах Оператора, в том числе в рамках изображений интерфейса Сайта, в том числе путём доведения таких промоматериалов до всеобщего сведения. Указанное неисключительное право предоставляется на срок размещения Контента на Сайте. Окончание срока размещения Контента на Сайте и/или срока действия неисключительного права не влечет за собой необходимость изъятия из оборота промоматериалов Оператора с отображением Контента (в том числе их удаление из сети Интернет). Оператор вправе передавать права, указанные в настоящем пункте третьим лицам.

4.1.6. Если Пользователь удаляет свой Контент с Сайта, неисключительное право, упомянутое в п. 4.1.5. настоящих Правил, будет автоматически отозвано, однако Оператор оставляет за собой право в случае необходимости, обусловленной техническими особенностями работы Сайта, сохранять архивные копии пользовательского Контента в течение необходимого срока.

4.1.7. Кроме своего собственного Контента, Пользователь не вправе загружать или иным образом доводить до всеобщего сведения (публиковать на Сайте) Контент других сайтов, баз данных и прочие результаты интеллектуальной деятельности при отсутствии явным образом выраженного согласия правообладателя на такие действия.

4.1.8. Любое использование Сайта или Контента, кроме разрешенного в настоящих Условиях или в случае явно выраженного согласия правообладателя на такое использование, без предварительного письменного разрешения правообладателя, категорически запрещено.

4.1.9. Если иное явным образом не установлено в настоящих Условиях, ничто в настоящих Правилах не может быть рассмотрено как передача исключительных прав на Контент.

4.2. Ответственность за нарушение исключительных прав

4.2.1. Пользователь несет личную ответственность за любой Контент или иную информацию, которые он загружает или иным образом доводит до всеобщего сведения (публикует) на Сайте или с его помощью.

Пользователь не имеет права загружать, передавать или публиковать Контент на Сайте, если он не обладает соответствующими правами на совершение таких действий, приобретенными или переданными ему в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.2. Оператор может, но не обязан, просматривать Сайт на наличие запрещенного Контента и может удалять или перемещать (без предупреждения) любой Контент или пользователей по своему личному усмотрению, по любой причине или без причины, включая без всяких ограничений перемещение или удаление Контента, который, по личному мнению Оператора, нарушает настоящие Условияа, законодательство Российской Федерации и/или может нарушать права, причинить вред или угрожать безопасности других Пользователей или третьих лиц.

4.3. Сайты и Контент третьих лиц.

4.3.1. Сайт содержит (или может содержать) ссылки на другие сайты в сети Интернет (сайты третьих лиц) так же, как и статьи, фотографии, иллюстрации, графические изображения, музыку, звуки, видео, информацию, приложения, программы и другой Контент, принадлежащий или исходящий от третьих лиц (Контент третьих лиц), являющийся результатом интеллектуальной деятельности и охраняемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.2. Указанные третьи лица и их Контент не проверяются Оператором на соответствие тем или иным требованиям (достоверности, полноты, добросовестности и т.п.). Оператор не несет ответственность за любую информацию, размещенную на сайтах третьих лиц, к которым Пользователь получает доступ через Сайт или через Контент третьих лиц, включая, в том числе, любые мнения или утверждения, выраженные на сайтах третьих лиц или в их Контенте.

4.3.3. Размещенные на Сайте ссылки или руководства по скачиванию файлов и/или установке программ третьих лиц не означают поддержки или одобрения этих действий со стороны Оператора.

4.3.4. Ссылка на любой сайт, продукт, услугу, любую информацию коммерческого или некоммерческого характера, размещенная на Сайте, не является одобрением или рекомендацией данных продуктов (услуг) со стороны Оператора.

4.3.5. Если Пользователь решил покинуть Сайт и перейти к сайтам третьих лиц или использовать, или установить программы третьих лиц, он делает это на свой риск и с этого момента настоящие Условия более не распространяются на Пользователя. При дальнейших действиях Пользователю стоит руководствоваться применимыми нормами и политикой, в том числе деловыми обычаями тех лиц, чей Контент он собирается использовать.

5. Иные условия

5.1. Использование Сервиса возможно только при наличии доступа к сети Интернет. Пользователь самостоятельно получает и оплачивает такой доступ на условиях и по тарифам своего оператора связи или провайдера доступа к сети Интернет.

5.2. Персональная информация Пользователя обрабатывается на условиях Политики конфиденциальности, опубликованной по адресу: https://anpa.ru/ в целях коммуникации с Пользователем и исполнения настоящих Условий.

5.3. К отношениям Пользователя и Оператора по поводу предоставления Оператором доступа к Сайту применяется право Российской Федерации.

Дата публикации: 11.06.2025 г.